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Doyenne des sociétés immobilières du Second Empire (antérieure même aux sociétés parisiennes), la Société de la rue Impériale (SRI) offre la possibilité de restituer plus de 150 ans de gestion immobilière d'un bâti « haussmannien » dans la principale artère d'une grande ville, Lyon. De sa création (1854) à sa disparition (2004), la SRI n'a cessé de placer la gestion des immeubles au centre de ses activités. Cette longévité exceptionnelle tranche avec les durées éphémères des sociétés immobilières nées dans la foulée des politiques de grands travaux au XIXe siècle. Tout au long de son existence, la détention d'un patrimoine immobilier d'exception lui a assuré une rente sur laquelle elle a assis son expansion. Elle bascule progressivement dans une logique financière à la fin des années 1960 à la suite d'une prise de contrôle par le milieu bancaire des grosses sociétés immobilières. Le rachat de la SRI par le fonds souverain d'Abu Dhabi achève le processus de financiarisation d'une des pièces les plus prestigieuses de l'immobilier lyonnais. Nourrie par des archives exceptionnelles, l'histoire de cette société immobilière permet de retracer, dans le temps long, les transformations des espaces urbains et de mieux comprendre le rôle du capital financier dans la production de la ville. Elle constitue de ce fait une approche originale de l'imbrication de l'économique et de l'urbain.… (mais)
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Dedicatória
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Primeiras palavras
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Avertissement et remerciements
Ce livre est le fruit d’une collaboration de plusieurs années, entamée pendant notre recherche sur les immeubles de rapport lyonnais publiée en 2013. Il a débuté avec le sauvetage du fonds de la Société de la rue Impériale pour lequel nous avons été l’intercesseur lors de son dépôt aux Archives municipales de Lyon (AML). [...]
Introduction
Longue d’environ un kilomètre et reliant les deux principales places de la Presqu’île lyonnaise – la place Bellecour et celle des Terreaux –, la rue de la République est sans doute la rue la plus célèbre de la ville de Lyon. [...]
Partie 1. La percée (1854-1858)
Chapitre I La « régénération de la ville » ou une percée au cœur de Lyon
Le percement de la rue Impériale prend place dans le cadre plus général de transformation de la ville de Lyon et de la Presqu’île entamée sous l’Ancien Régime. [...]
Citações
Últimas palavras
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(Chapitre VIII) (Une gestion immobilière timorée dans un contexte urbain en mutation)
[...]. Plus que la disparition même de la SRI, c’est le rachat des immeubles à ANF par une firme d’Abu Dhabi (rachat préservant l’intégrité du parc contrairement à la logique de vente à la découpe réalisée dans le quartier Grolée) qui consacre ce rôle de produit financier pris par l’immobilier commercial et de bureaux et clôt la reconfiguration entamée au milieu des années 1960.
[...]. À certains égards, cela semble indiquer que la financiarisation de l’immobilier ne se traduit pas seulement par ce que l’on appelle l’urbanisme néolibéral, fait de grands projets iconiques, mais aussi par un recours appuyé aux formes les plus classiques de captation de la rente foncière par les propriétaires immobiliers.
Doyenne des sociétés immobilières du Second Empire (antérieure même aux sociétés parisiennes), la Société de la rue Impériale (SRI) offre la possibilité de restituer plus de 150 ans de gestion immobilière d'un bâti « haussmannien » dans la principale artère d'une grande ville, Lyon. De sa création (1854) à sa disparition (2004), la SRI n'a cessé de placer la gestion des immeubles au centre de ses activités. Cette longévité exceptionnelle tranche avec les durées éphémères des sociétés immobilières nées dans la foulée des politiques de grands travaux au XIXe siècle. Tout au long de son existence, la détention d'un patrimoine immobilier d'exception lui a assuré une rente sur laquelle elle a assis son expansion. Elle bascule progressivement dans une logique financière à la fin des années 1960 à la suite d'une prise de contrôle par le milieu bancaire des grosses sociétés immobilières. Le rachat de la SRI par le fonds souverain d'Abu Dhabi achève le processus de financiarisation d'une des pièces les plus prestigieuses de l'immobilier lyonnais. Nourrie par des archives exceptionnelles, l'histoire de cette société immobilière permet de retracer, dans le temps long, les transformations des espaces urbains et de mieux comprendre le rôle du capital financier dans la production de la ville. Elle constitue de ce fait une approche originale de l'imbrication de l'économique et de l'urbain.